Вопрос:
Возможно ли одновременно подать документы на постановку на кадастровый учет жилого дома и документы на регистрации прав собственности этого же жилого дома? Если да, то как это сделать?
Ответ:
В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
В соответствии с п. 1 ст. 9 Закон о регистрации, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. На территории Кемеровской области таковым является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, адрес центрального аппарата Управления: г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г.
Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлен положениями главы III Закона о регистрации. Согласно нормам настоящего Федерального закона, не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 Закона о регистрации, заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, могут быть представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете.
В целях реализации указанной нормы Закона о регистрации в части исполнения филиалом полномочий по приему и выдаче документов на государственную регистрацию прав и предоставление сведений из ЕГРП, в пунктах приема и выдачи документов филиала возможна подача заявлений в режиме «Одного окна» (одновременный прием заявлений на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет).
