Вопрос:
Здравствуйте, Андрей Валерьевич, просим Вас ускорить осуществление государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 42:31:0107051:3227, адрес объекта: Кемеровская область, город Осинники, улица Ефимова, дом 24/1, квартира 5, в связи с острой необходимостью предоставить документы на регистрацию права собственности, т. к. на данный объект оформляется ипотечный кредит, и сроки заявки на получение истекают, а банку необходимо предоставить свидетельство о государственной регистрации права собственников (продавцов). С уважением, Бутрак Ирина Викторовна.
Ответ:
Сроки продолжительности предоставления государственных услуг Росреестра, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН), установлены Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Согласно действующему законодательству, сроки предоставления государственных услуг Росреестра определены с учетом осуществления необходимых кадастровых процедур по обработке поступивших в орган кадастрового учета заявлений. Процедуры постановки на государственный кадастровый учет, учета изменений, учета части, снятия с учета объекта недвижимости осуществляется в течение восемнадцати календарных дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете. Указанный срок продолжительности предоставления указанных государственных услуг Росреестра – это максимальный срок, который не должен превышать орган кадастрового учета при подготовке запрашиваемых документов. Фактически сроки осуществления кадастровых процедур определяются технической возможностью органа кадастрового учета по обработке поступивших заявлений и в большинстве случаях меньше максимальных.
О сроке фактического завершения кадастровой процедуры и готовности документов к выдаче заявитель может быть оповещен посредством бесплатного SMS- уведомления (для получения соответствующего SMS- уведомления заявителю необходимо заполнить дополнительную форму при подаче заявления в орган кадастрового учета).
Кроме того, информацию о готовности документов к выдаче заявитель может получить в сети «Интернет»: на портале государственных услуг Росреестра (portal.rosreestr.ru) в разделе «Проверка статуса запроса»; на официальном сайте Росреестра – www.rosreestr.ru в разделе «Проверка статуса запроса», а также на официальном сайте филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области – www.kadpalata.ru в разделе «Статус заявления».
Таким образом, действующее законодательство в сфере кадастровых отношений не содержит норм, регламентирующих возможность сокращения сроков проведения кадастровых процедур, но у заявителя существует возможность получения документов ранее даты, указанной в расписке, выданной заявителю органом кадастрового учета при приеме соответствующего заявления, в случае досрочного завершения обработки заявления.
Кроме того, обращаем Ваше внимание, что для рассмотрения в рамках действующего законодательства в сфере кадастровых отношений обращений, связанных с предоставлением государственных услуг в связи с осуществлением кадастрового учета объекта недвижимости, необходимо в таком обращении указывать реквизиты представленного в орган кадастрового учета соответствующего заявления или реквизиты сформированного по результатам рассмотрения представленных для кадастрового учета документов решения органа кадастрового учета.
