Вопрос:
Добрый день, подскажите, если в 2000г. мы купили дом и оформили договор купли - продажи, в котором оговорена площадь земли, на которой находится дом; кадастровый учет есть, мы взяли выписку, в которой площадь соответствует договору, но границы не установлены. По упрощенной форме хотим оформить собственность, запросили справки из архива, но ответ за 52 год информации нет. Я знаю, что на основании договора и кадастрового паспорта мне не могут отказать в оформлении, но органы требуют уточнение границ , какое уточнение ? Мы же приобрели дом до 2001 г, а значит попадаем под амнистию. У нас на руках есть выписка из единого реестра земель на старого собственника от 14.09.2000г, но в то время она ничего ни доделала, мы с августа ходим и ходим, т. к. у всех разная точка в этом вопросе. Подскажите, как мне действовать, и если нужно уточнять границы, то почему? За ранее благодарна.
Ответ:
Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области (далее – филиал) осуществляет свою деятельность на основании Положения о филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области (далее – Положение), утвержденного приказом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области» от 25.10.2011 № 128.
В соответствии с Положением филиал осуществляет на территории Кемеровской области полномочия федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости, государственной кадастровой оценке, а также оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества.
Филиал осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с Законом о кадастре орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, внесение изменений в сведения об объектах недвижимого имущества).
Таким образом, орган кадастрового учета не наделен полномочиями по разъяснению действующего законодательства и практики его применения.
Дополнительно сообщаем, что для получения необходимой консультации, при наличии пакета документов, Вы можете обратиться в пункт приема и выдачи документов любого межрайонного отдела филиала.
