Вопрос:
У меня вопрос: за зданием завода АКЗ по ул.Черемховского в Кировском районе есть овощехранилище, у меня там ячейка, которой пользуюсь. В 1997 году, когда начиналось строительство овощехранилища, стройка была целевая, подрядчик был Макаревич Вячеслав Александрович (ул. Гурьевская, 18-67), в 1997 он был предприниматель (свидетельство №2805 от12.03.1997 года), когда я приобретал ячейку, мы заключили с ним договор от 23.07.2011, и у меня в договоре стоит печать Макаревича Вячеслава Александровича: предприниматель без образования юридического лица свидетельство №5011 серия К 364 ИНН 421000084687), и у меня просьба, как можно узнать, является ли до настоящего времени Макаревич предпринимателем, так как по договору он обязан приходить открывать ячейку; а он забросил, не приходит, ключи у него, были конфликты с ним по поводу сломанных дверей, и мы собранием лишили его права открывать ячейку, забрали у него ключи - и по очереди открываем сами, и как можно узаконить свои права.
Ответ:
Орган кадастрового учета осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, внесение изменений в сведения об объектах недвижимого имущества).
В соответствии с Законом о кадастре постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости осуществляется на основании заявления и предусмотренных ст. 22 настоящего Федерального закона необходимых документов, представленных заявителем, а также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. При этом представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре документы по форме и содержанию должны соответствовать нормам настоящего Федерального закона.
Таким образом, вопрос, изложенный в Вашем обращении, не относится к компетенции органа кадастрового учета.
Кроме того, сообщаем, что в соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
На основании п. 1 ст. 9 Закона о регистрации государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. На территории Кемеровской области таковым является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (далее – Управление Росреестра по Кемеровской области), адрес центрального аппарата Управления: г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г.
Таким образом, для получения сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества необходимо направить запрос в Управление Росреестра по Кемеровской области.
