Вопрос:
Здравствуйте. Получила межевой план, и он не совпадает со Свидетельством о государственной регистрации права. Загвоздка в том, что мне через месяц строиться и хотела успеть оформить документы. Подскажите, могу ли я сначала отдать документы в архитектуру для градостроительного плана, а потом сразу переделать свидетельство? Или подскажите ваш вариант. Какие ещё нужны документы? Есть ещё топография в эл.виде.
Ответ:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» (далее – филиал) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Согласно Закону о кадастре, орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет объекта недвижимости, снятие с кадастрового учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет объекта недвижимости в связи с изменением его характеристик).
Кроме того, обращаем Ваше внимание, что орган кадастрового учета осуществляет учет объектов недвижимости на основании предусмотренных ст. 22 Закона о кадастре документов, сформированных в соответствии с требованиями к таким документам, утвержденными органом нормативно – правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Таким образом, для рассмотрения Вашего обращения в рамках Закона о кадастре необходимо в таком обращении указать кадастровый номер земельного участка или его адрес (местоположение). Также в случае если в орган кадастрового учета было представлено заявления о кадастровом учете объекта недвижимости, то в обращении указать реквизиты такого заявления или реквизиты документа, предоставленного органом кадастрового учета по результатам рассмотрения указанного заявления.
Необходимые для кадастрового учета документы формирует кадастровый инженер. Действующим законодательством предусмотрены меры ответственности кадастрового инженера в случае нарушения им установленных действующим законодательством правил осуществления кадастровой деятельности.
В связи с тем что филиал наделен полномочиями на оказание государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, связанных только с приемом и выдачей документов на государственную регистрацию прав и предоставлением сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области. Полномочиями на осуществление регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним филиал не наделен.
Также сообщаем, что в соответствии п. 1 ст. 9 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. На территории Кемеровской области таковым является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Таким образом, получение объективной информации по вопросам, связанным с регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возможно, при наличии пакета документов, посредством обращения в окно по предоставлению заявителям информации справочного характера в сфере предоставления услуг, связанных с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав, а также осуществлением предварительной записи заявителей посредством Портала государственных услуг Росреестра, пункта приема и выдачи документов межрайонного отдела № 1 филиала, расположенного по адресу: г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г.
