Вопрос:
Договор подряда № 1154/2 от 01 сентября 2014г. Срок исполнения 150 дней, начиная с февраля месяца, мне постоянно говорят прийти через месяц, на данный момент уже конец апреля, после очередного посещения мне сообщили новую дату: подойти через 3 недели либо ждать звонка, причем в достаточно грубой форме, что хожу тут от работы их отрываю. Форс-мажорных обстоятельств не происходило. Более конкретных сроков выполнения работ тоже не удалось выяснить. Сколько мне еще ожидать? С чем связано затягивание сроков? Мне необходимо обратиться в суд для получения компенсации и получения данной услуги в установленные сроки и в полном объеме или возможно решить данный вопрос в досудебном порядке?
Ответ:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее – филиал) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с Законом о кадастре, орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, внесение изменений в сведения об объектах недвижимого имущества).
В соответствии с Законом о кадастре постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости осуществляется на основании заявления и предусмотренных ст. 22 настоящего Федерального закона необходимых документов, представленных заявителем, а также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. Представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре документы проверяются органом кадастрового учета на соответствие по форме и содержанию требованиям, установленным органом нормативно – правового регулирования в сфере кадастровых отношений к таким документам.
Кадастровые работы в отношении объектов недвижимости выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ. В этой связи и ответственность за качественное выполнение кадастровых работ в отношении объекта недвижимости и подготовку необходимых в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре для кадастрового учета документов, соблюдение правил деловой и профессиональной этики возлагается на кадастрового инженера. Действующим законодательством предусмотрены меры ответственности кадастрового инженера в случае нарушения им установленных действующим законодательством правил осуществления кадастровой деятельности.
В случаях, предусмотренных ст. 29 Закона о кадастре, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации формирует квалификационную комиссию, которая устанавливает факт нарушения кадастровым инженером действующего земельного законодательства в процессе выполнения кадастровых работ и принимает решение согласно Закону о кадастре.
Орган кадастрового учета осуществляет проверку представленного заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов на соответствие по форме и содержанию требованиям настоящего Федерального закона.
Если представленные документы по форме и содержанию соответствуют требованиям Закона о кадастре, то органом кадастрового учета принимается решение об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости.
В случае если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Закона о кадастре - согласно ст. 26, 27 Закона о кадастре, орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости или об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости.
Таким образом, осуществление контрольной работы по соблюдению установленного федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации порядка деятельности кадастровых инженеров не входит в компетенцию филиала.
