Вопрос:

Главе администрации г. Кемерово В.К. Ермакову от коллектива (91 чел.) потребительского кооператива «Муравей» (овощехранилище) адрес: пр-т Комсомольский, юго-западнее жилого дома № 51 ИНН 4205009629 КПП 420501001 Председатель ПК «Муравей» Калашников А.К. тел. 8-951-603-4067, пр. Ленинградский, 30-346. Уважаемый Валерий Константинович! Овощехранилище расположено на земельном участке площадью 0,85 га, кадастровый номер 42:24:0201012:235. Введено в эксплуатацию в 1993 году. Позднее к овощехранилищу были пристроены индивидуальные капитальные гаражи на отведенном земельном участке, которые объединены в гаражный кооператив «Малыш». В настоящее время члены ПК «Муравей» оформили право собственности на свои ячейки и в соответствии с Земельным Кодексом РФ приняли решение о приобретении в собственность земельных участков под ячейками овощехранилища. Для оформления земельных участков в собственность необходимо провести размежевание участка, занимаемого овощехранилищем и гаражным кооперативом. В свое время администрацией г. Кемерово было выдано Разрешение на строительство гаражного кооператива на земле, закрепленной за овощехранилищем, при этом никаких изменений в проект по строительству овощехранилища не вносилось (мы считаем, что это нарушение законодательства). На наше обращение гаражный кооператив «Малыш» уклоняется от проведения совместных работ по размежеванию земельного участка. Для размежевания земельного участка необходимо провести работы: по внесению изменений в утвержденный проект, получить заключение экспертизы о конструктивной независимости объектов, присвоить адрес и пр. Все эти работы стоят больших финансовых затрат, а большинство членов овощехранилища пенсионеры (ветераны труда) с малыми доходами. Убедительная просьба - дать поручение соответствующим службам города Кемерово на проведение работ (с исправлением ранее допущенных ошибок) по межеванию ПК «Муравей» и ГК «Малыш с минимизацией финансовых затрат и делением их между этими объектами. Для примера сообщаем: аналогичное строение по проспекту Комсомольскому, 43А, овощехранилище ККО «Урожай» и пристроенные гаражи, межевание проведено, и документы оформлены без особых проблем. Учредительные документы ПК «Муравей» находятся в Муниципальном предприятии г. Кемерово «Городской центр градостроительства и землеустройства». Председатель ПК «Муравей» Калашников А.К. На это обращение получен ответ № 06-02-05-02/966 от 03.04.15 за подписью заместителя Главы города, начальника управления городского развития А.В.Калинина, что этот вопрос не в их компетенции и рекомендовано обратиться к Вам. По поручению Калашникова А.К. председатель ревизионной комиссии ПК Муравей Плехов Владимир Алексеевич…

Ответ:

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее – филиал) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с Законом о кадастре, орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, внесение изменений в сведения об объектах недвижимого имущества).
В соответствии с Законом о кадастре постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости осуществляется на основании заявления и предусмотренных ст. 22 настоящего Федерального закона необходимых документов, представленных заявителем, а также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. Представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре документы проверяются органом кадастрового учета на соответствие по форме и содержанию требованиям, установленным органом нормативно – правового регулирования в сфере кадастровых отношений к таким документам.
Таким образом, вопрос, изложенный в данном обращении, не относится к компетенции филиала. Для получения необходимой информации рекомендуем обратиться в органы государственной власти или в органы местного самоуправления по месту расположения интересующего земельного участка.