Вопрос:
Добрый день! Мы переводим квартиру в нежилое помещение, нами получен кадастровый паспорт на нежилое помещение № 4200/001/15-219621 от 06.04.2015, в котором четко прописано назначение: нежилое. В день получения кад. паспорта сдали документы на повторную выдачу свидетельства в связи со сменой назначения. Получили свидетельство на право собственности 21.04.2015 г. 42 АЕ 055139 от 10.04.2015г., в котором указано: объект права: Квартира, назначение нежилое. В данном случае допущена ошибка в слове КВАРТИРА (должно быть "помещение"). При обращении к регистратору в Росреестре нам пояснили, что ошибка допущена в электронном виде при межведомственной передаче данных из кад. палаты в Росреестр, следовательно, мы должны устранить ошибку, которую даже сами не можем увидеть, т.к. она в эл. базе, к которой нет доступа! И нет никакого регламента о сроках и путях устранения, и вновь подать документы на выдачу свидетельства (т.е. опять 10 раб. дней и 350 р.!). При этом база не работала более 3 - х недель, и мы с 21.04.2015 г ждали, что нас ткнут в ошибку, которой не видно!!! Сейчас майские праздники, а это еще 10 дней на вылет! В общем уже прошло более месяца, как мы получаем эти 2 бумаги, и конца не видно!!! Кто вообще за это несет ответственность? Мы не можем эксплуатировать помещение и теряем доход! ВОПРОС: как получить свидетельство без ошибок в краткие сроки? В данной ситуации нашей ошибки в предоставлении недостоверной инф. в Росреестр нет, кад. паспорт выданный на руки без ошибок???
Ответ:
По сведениям государственного кадастра недвижимости объект капитального строительства с кадастровым номером 42:24:0401055:9583, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, пр-кт Шахтеров, дом 85, помещение 1, имеет характеристики: вид объекта недвижимости – помещение, назначение – нежилое.
Также сообщаем, что филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» (далее – филиал) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Согласно Закону о кадастре, орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет объекта недвижимости, снятие с кадастрового учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет объекта недвижимости в связи с изменением его характеристик).
Филиал наделен полномочиями на оказание государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, связанных только с приемом и выдачей документов на государственную регистрацию прав и предоставлением сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области. Полномочиями на осуществление регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним филиал не наделен.
Также сообщаем, что в соответствии п. 1 ст. 9 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. На территории Кемеровской области таковым является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (далее – Управление Росреестра по Кемеровской области).
Для получения объективной информации по вопросам, связанным с регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимо, при наличии пакета документов, обратиться в окно по предоставлению заявителям информации справочного характера в сфере предоставления услуг, связанных с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав, а также осуществлением предварительной записи заявителей посредством Портала государственных услуг Росреестра, пункта приема и выдачи документов межрайонного отдела № 1 филиала, расположенного по адресу: г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г.
