Вопрос:
Для оформления права пользования земельным участком (для садоводства)в судебном порядке (после смерти владельца) мне необходимо получить кадастровый план земельного участка и оформить на него паспорт. Имеется "Свидетельство № КЕО-04-08390 от 26.11.92 г., которое не было дооформлено в установленном порядке, государственный акт на право собственности на землю не получен. Где можно получить указанные документы, что необходимо предоставить для этого и какова стоимость данной государственной услуги, где оплачивается? С уважением, Аксенцова Г.М.
Ответ:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее – филиал) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) посредством исполнения определенных кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, внесение изменений в сведения об объектах недвижимого имущества).
В соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона о кадастре сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде: 1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости; 2) кадастровой выписки об объекте недвижимости; 3) кадастрового паспорта объекта недвижимости; 4) кадастрового плана территории; 5) кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Орган кадастрового учета предоставляет сведения государственного кадастра недвижимости по результатам обработки запроса, оформленного в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости» (далее – Порядок).
В соответствии с указанным Порядком в запросе о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, необходимо указать кадастровый номер земельного участка или его местоположение (адрес).
Кроме того, на основании Приказа Минэкономразвития РФ от 30.07.2010 № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы», с 17.10.2010 введена плата за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Данный приказ устанавливает размеры платы за предоставление сведений из ГКН как в виде бумажного, так и электронного документа, а также определяет последовательность действий заявителей при составлении и отправке запроса о предоставлении сведений из ГКН.
В этой связи для получения интересующей Вас информации об объекте недвижимости необходимо обратиться в любой межрайонный отдел филиала или в многофункциональный центр с запросом по форме и в соответствии с вышеуказанным Порядком, либо подать запрос путем заполнения формы, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: https://rosreestr.ru в подразделе «Получение сведений из ГКН» раздела «Электронные услуги и сервисы».
Необходимо отметить, что в случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости, то в соответствии с п. 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42, принимается решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке на основании заявления заинтересованного лица и следующих документов: свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю; государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств; свидетельства на право собственности на землю; документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания; выписки из похозяйственной книги; договора аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета; иных документов, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
На основании п. 1 ст. 9 Закона о регистрации государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. На территории Кемеровской области таковым является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (далее – Управление Росреестра по Кемеровской области), адрес центрального аппарата Управления: г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г.
