Вопрос:
Хотим купить дачу. У продавца только членская книжка. Как узнать, нет ли собственника на участок? И если нет, что надо сделать, чтоб оформить землю в собственность?

Ответ:
В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о госрегистрации) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (далее – ЕГРП).
На основании п. 1 ст. 9 Закона о госрегистрации государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.
Для получения сведений о правообладателе земельного участка Вам необходимо составить запрос в Управление Росреестра по Кемеровской области, являющегося органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, адрес центрального аппарата Управления: г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г.
Также сообщаю, что в соответствии с ч.1 ст. 37 Земельного кодекса РФ, объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
В случае, если в отношении земельного участка не осуществлен государственный кадастровый учет, Вам необходимо обратиться в орган кадастрового учета в порядке, предусмотренном главой 3 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Согласно ст. 21 Закона о кадастре, заявление о кадастровом учете и необходимые, в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре, для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении.