Вопрос:
После подачи заявлений №№42-0-1-21/3031/2011-2241 по 2343 от Вас почтой пришли Решения о приостановке. Как я понял из текста необходимо предоставить Распоряжения или Постановления на основании которых выданы Государственные Акты на земельные участки под Магистральный нефтепродуктопровод. 1. Документы подтверждающие право на земельные участки или устанавливающие категорию земель д. б. предоставлены в виде обычных копий (они же не требуют заверения)? 2. Требуемые документы для снятия приостановки предоставляются непосредственно в орган кадастрового учета. Путем посещения зала приема – выдачи документов или почтовым отправлением? Возможно чтобы данные документы были предоставлены сторонним лицом, а не лично заявителем?
Ответ:
Состав необходимых для кадастрового учета документов установлен ст. 22 Федерального Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
На основании ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре в орган кадастрового учета должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в том числе:
- копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя;
- копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель.
В соответствии с частью 2 ст. 22 Закона о кадастре верность копии документа должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Верность копии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления вместо засвидетельствования в нотариальном порядке может быть заверена печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа. При этом представление копии соответствующего документа не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет в орган кадастрового учета соответствующий документ в подлиннике. Этот документ после его копирования органом кадастрового учета возвращается заявителю или его представителю.
Пунктом 44 Порядка государственного кадастра недвижимости, утверждённого Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 №42 установлено, что при поступлении от заявителя или его представителя документов, направленных на устранение причины приостановления кадастрового учета, представления заявления не требуется. Поступающие документы регистрируются в книге учета заявлений как дополнительные документы к ранее принятому заявлению и помещаются в учетное дело.
Исходя из вышеизложенного, заявителем (либо его законным представителем, действующим на основании надлежащее удостоверенной доверенности) во исполнение решения о приостановлении проведения кадастрового учета земельных участков и для устранения причины приостановления необходимо представить документы в соответствии с п. 44 вышеуказанного Порядка.
