Вопрос:
Здравствуйте, у меня такой вопрос - мне принадлежит квартира по адресу: кемерово, пр. ленина. 43-1. Смежное помещение переведено в нежилой фонд под парикмахерскую и принадлежит Фроловой Е. Г., а ступени ее крыльца располагаются у меня под окном, что мешает мне в свою очередь обустроить отдельный вход и использовать свое помещение для предпринимательства, после перевода в нежилой фонд. Правомерно ли использовала Фролова Е. Г. земельный участок смежного помещения и как быть теперь мне, ведь расположение чужого крыльца на периметре моей квартире существенно ущемляют мои права, как собственника смежного помещения. Спасибо.

Ответ:
В соответствии с п. 1 ст. 29 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном ст. 30, ст. 30.1, ст. 30.2 ЗК РФ и на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.
Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности осуществляется на основании п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления.
Таким образом, для разрешения сложившейся ситуации, а также для оформления земельного участка, который будет обеспечивать проход в помещение, принадлежащее Вам на праве собственности, необходимо обратиться в Администрацию г. Кемерово, либо в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово.