Вопрос:
Я, Коннова Раиса Сергеевна арендатор участка в деревне Рановка с кадастровым номером 62:19:1080201:50 в кадастровом квартале 62:19:1080201. Прошу вас не ставить на кадастровый учет соседнего арендатора Коледенкову Н. А. по причине моего притязания на участок по линии Н1-Н2 в сторону водоема, который обеспечивает мне доступ к водоему.
Ответ:
По факту, изложенному в Вашем обращении ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области не имеет возможности осуществить какие-либо действия, так как согласно Уставу, утверждённому Приказом Роснедвижимости от 28.12.2004 № 115-П Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области является государственной некоммерческой организацией, созданной для исполнительных функций, возложенных в настоящее время на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра объектов недвижимости, а также ведению государственного технического учета объектов градостроительной деятельности на территории Кемеровской области.
Для решения Вашего вопроса необходимо обратиться в орган кадастрового учета по месту нахождения интересующего Вас земельного участка.
Также в пределах своей компетенции поясняю нижеследующее.
Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе осуществляется кадастровым инженером в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», а также в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании границ местоположения земельных участков, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412 (далее – Требования к подготовке межевого плана).
В соответствии с п. 63 Требований к подготовке межевого плана, если образование части земельного участка связано с обеспечением доступа к землям (земельным участкам) общего пользования, в графу «Характеристика части» разделов текстовой части межевого плана вносятся: слова «Часть земельного участка образована в целях обеспечения земельного участка доступом к землям общего пользования».
На основании п. 64 Требований к подготовке межевого плана сведения об обеспечении образуемых (измененных) земельных участков доступом к земельным участкам общего пользования посредством ограничения прав правообладателей смежных земельных участков включаются в межевой план на основании соответствующих договоров либо соглашений, заключаемых между собственниками земельных участков, либо лицами, которым такие земельные участки предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования.
Исходя из вышеизложенного, кадастровый инженер, осуществляющий работу по межеванию земельного участка, несёт ответственность за результат выполнения работ, предусмотренную договором подряда и законодательством Российской Федерации.
