Вопрос:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, каковы мои действия в отношении приобретения права на земельный участок в садоводческом товариществе в Заводском районе г. Кемерово. На руках имеется только членский билет и квитанция об оплате. Товарищество было образовано в 1991 году. Но документов, подтверждающих передачу земли товариществу нет. Заранее спасибо.
Ответ:
Согласно Устава учреждения, утвержденного приказом Росреестра от 31.05.2011 № П/200, федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Кемеровской области осуществляет полномочия Росреестра по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости, обеспечению ведения государственного технического учета объектов капитального строительства, а также по оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества и не наделено полномочиями по распоряжению земельными участками.
В пределах своей компетенции поясняю следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 29 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.
Таким образом, на основании п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Если у гражданина нет никакого документа, подтверждающего предоставление ему земельного участка, но есть членская книжка садовода, то в этой ситуации Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», дает возможность оформить права на участок. Гражданин, являющийся членом дачного или садоводческого некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок.
Таким образом, для оформления права собственности на земельный участок, расположенный в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении, гражданину (либо его представителю) следует обратиться с заявлением в орган местного самоуправления (или исполнительный орган власти), обладающим правом предоставления такого земельного участка.
