Вопрос:
Добрый день! У моей мамы в собственности имеется гараж по адресу: г.Калтан, район СУТУ ГРЭС, гараж №3, блок 5, а вот на землю под гаражом нет документов. У меня вопрос, где узнать находится земля под гаражом в аренде или собственности? Заранее благодарен.

Ответ:
В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о госрегистрации) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (далее – ЕГРП).
На основании п. 1 ст. 9 Закона о госрегистрации государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.
Для получения сведений о вещных правах, зарегистрированных в отношении интересующего Вас земельного участка, Вам необходимо оформить запрос в Управление Росреестра по Кемеровской области, являющееся органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, адрес центрального аппарата Управления: 650066, г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г.
Согласно положениям пункта 8 части 2 ст. 7 Федерального закона от 24.07.207№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), сведения о вещных правах на объект недвижимости являются дополнительными сведениями об объекте недвижимости и подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости.
Сведения о зарегистрированных вещных правах на земельные участки предоставляются органом кадастрового учета, в составе кадастровой выписки на земельный участок, кадастрового паспорта земельного участка.
Для получения указанных документов Вам необходимо обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области.
Форма запроса, а так же перечень прилагаемых к нему документов установлены Порядком предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденных Приказом Минэкономразвития от 27.02.2010 № 75.