Вопрос:
Здравствуйте, я взял в аренду земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, начал строить дом, разрешение на строительства 10 лет. В интернете узнал, что земельный участок аннулирован в кадастровом учете, так как прошло 2 года. Разъясните, пожалуйста, что делать и можно ли продолжать строительство?

Ответ:
В соответствии с ч.4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на государственный кадастровый учет образованного объекта недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.
Если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права на данный земельный участок (либо не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
Согласно ст. 21 Закона о кадастре, заявитель вправе вновь обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете аннулированных земельных участков и необходимыми в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре документами лично либо через представителя, а также посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении.