Вопрос:
В Фед. Законе об обороте земель сельскохозяйственного назначения говорится о праве собственности доли или долей в случае, если не принято решение общего собрания об утверждении проекта межевания, заключить договор с кадастровым инженером и самостоятельно утвердить проект межевания. ФЗ №435-ФЗ ст. 1.2 и 6 установили право на выдел з.у. не только одному участнику, но и коллективу собственников (ст. 13 Закон об обороте земель с/х назначения), но и установили перечень документов-оснований учета и регистрации недвижимости при выделе з.у. в общую долевую собственность, именно когда не принято соответствующее решение созванного общего собрания участников исходного земельного участка. Вопрос: считаете ли Вы, что правом утверждения проекта межевания в случае непринятия решения созванным в установленном порядке собранием обладают в подобном случае и собственники долей при выделении ими земельного участка в общую долевую собственность и при этом надо составлять один проект межевого плана, а не осуществлять первоначально выдел и проекты межевания земельного участка для утверждения каждым собственником для последующего объединения в общую долевую собственность, правильной ли является наша позиция, исключающая подобную многоступенчатую и многозатратную в финансовом плане систему выдела?

Ответ:
В соответствии с Положением о филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области, филиал осуществляет полномочия по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости, обеспечению ведения государственного технического учета объектов капитального строительства, а также по оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества и не обладает полномочиями по разъяснению действующего законодательства.