Вопрос:
Добрый день! К Вам обращается жительница г. Анжеро – Судженска, проживающая ул. Камышинская, д.17, кв. 17. Подскажите пожалуйста как жителям нашего дома (дом относится к ТСЖ) поступить юридически правильно. По постановлению администрации города № 1189 от 07.11.2011 г «Об утверждении градостроительного плана и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане города, о приведении в соответствие с градостроительными нормами земельных участков и строений, внесении изменений в постановление администрации города» Утвердить акты выбора, градостроительный план и схему расположения земельного участка на кадастровом плане города из земель, относящихся к категории «земли населенных пунктов», под строительство капитального гаража в гаражном комплексе по адресу: Кемеровская область, г.Анжеро-Судженск, ул.Камышинская, 17а: 3.1 Можарову Андрею Геннадьевичу площадью 30,0 кв.м., объект – капитальный гараж, вид разрешенного использования - для размещения гаражей. Присвоить адрес земельному участку: Кемеровская область, г.Анжеро-Судженск, ул.Камышинская, 17а/1 Основание – заявление Можарова Андрея Геннадьевича 3.2 Можаровой Наталье Васильевне площадью 30,0 кв.м., объект – капитальный гараж, вид разрешенного использования - для размещения гаражей. Присвоить адрес земельному участку: Кемеровская область, г.Анжеро-Судженск, ул.Камышинская, 17а/2 Основание – заявление Можаровой Натальи Васильевны 3.3 Китову Анатолию Васильевичу площадью 30,0 кв.м., объект – капитальный гараж, вид разрешенного использования - для размещения гаражей. Присвоить адрес земельному участку: Кемеровская область, г.Анжеро-Судженск, ул.Камышинская, 17а/3 Основание – заявление Китова Анатолия Васильевича 3.4 Китовой Людмиле Валерьевне площадью 30,0 кв.м., объект – капитальный гараж, вид разрешенного использования - для размещения гаражей. Присвоить адрес земельному участку: Кемеровская область, г.Анжеро-Судженск, ул.Камышинская, 17а/4 Основание – заявление Китовой Людмилы Валерьевны. 3.5 Китову Василию Ивановичу площадью 30,0 кв.м., объект – капитальный гараж, вид разрешенного использования - для размещения гаражей. Присвоить адрес земельному участку: Кемеровская область, г.Анжеро-Судженск, ул.Камышинская, 17а/5 Основание – заявление Китова Василия Ивановича 3.6 Ашимову Гате Марадулловичу площадью 30,0 кв.м., объект – капитальный гараж, вид разрешенного использования - для размещения гаражей. Присвоить адрес земельному участку: Кемеровская область, г.Анжеро-Судженск, ул.Камышинская, 17а/6 Основание – заявление Ашимова Гаты Марадулловича. 3.7 Моськиной Олесе Валерьевне площадью 30,0 кв.м., объект – капитальный гараж, вид разрешенного использования - для размещения гаражей. Присвоить адрес земельному участку: Кемеровская область, г.Анжеро-Судженск, ул.Камышинская, 17а/7 Основание – заявление Моськиной Олеси Валерьевны 3.8 Моськиной Олесе Валерьевне площадью 30,0 кв.м., объект – капитальный гараж, вид разрешенного использования - для размещения гаражей. Присвоить адрес земельному участку: Кемеровская область, г.Анжеро-Судженск, ул.Камышинская, 17а/8 Основание – заявление Моськиной Олеси Валерьевны 3.9 Моськину Сергею Александровичу площадью 30,0 кв.м., объект – капитальный гараж, вид разрешенного использования - для размещения гаражей. Присвоить адрес земельному участку: Кемеровская область, г.Анжеро-Судженск, ул.Камышинская, 17а/9 Основание – заявление Моськина Сергея Александровича 3.10 Моськину Сергею Александровичу площадью 30,0 кв.м., объект – капитальный гараж, вид разрешенного использования - для размещения гаражей. Присвоить адрес земельному участку: Кемеровская область, г.Анжеро-Судженск, ул.Камышинская, 17а/10 Основание – заявление Моськина Сергея Александровича 3.11 Бондарович Ксении Александровне площадью 30,0 кв.м., объект – капитальный гараж, вид разрешенного использования - для размещения гаражей. Присвоить адрес земельному участку: Кемеровская область, г.Анжеро-Судженск, ул.Камышинская, 17а/11 Основание – заявление Бондарович Ксении Александровны 3.12 Бондарович Ксении Александровне площадью 30,0 кв.м., объект – капитальный гараж, вид разрешенного использования - для размещения гаражей. Присвоить адрес земельному участку: Кемеровская область, г.Анжеро-Судженск, ул.Камышинская, 17а/12 Основание – заявление Бондарович Ксении Александровны. Об этом постановлении жители узнали, когда строительство гаражей уже началось. Как мы понимаем, этим товарищам выделена земля в аренду на три года. Вопрос: 1. Как юридически правильно вернуть эту землю для ТСЖ нашего дома? 2. Может ТСЖ, если мы вернем эту землю, спрашивать арендную плату с этих товарищей, т.е. владельцев гаражей? C уважением, Дрогунская Е.В.

Ответ:
Согласно Положения, утвержденного приказом Росреестра от 25.10.2011 № 128, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области осуществляет полномочия Росреестра по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости, обеспечению ведения государственного технического учета объектов капитального строительства, государственной кадастровой оценке, а также по оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества.
Таким образом, в компетенцию филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области не входят полномочия по разъяснению вопросов указанных в Вашем письме.