Вопрос:
08.10.1997 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Анжеро-Судженска мне выдано свидетельство на право СОБСТВЕННОСТИ на землю по ул. Фестивальная, д.29, площадью 1069 кв.м. Серия РФ-ХХХIV КО-20 №0766499, регистрационная запись №012070. Однако 27.07.2012 мне выдается кадастровый паспорт на этот земельный участок №4200/001/12-203871, кадастровый номер 42:20:0103077:89 площадью 600 кв.м. и на условиях аренды. Прошу объяснить, почему так? На каком основании? И кто должен мне оформить участок площадью 1069 кв.м. на правах собственности, а не аренды?
Ответ:
Земельный участок с кадастровым номером 42:20:0103077:89 является ранее учтенным земельным участком.
Ранее учтенными земельными участками, в соответствии со ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости (далее – Закон о кадастре), признаются земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен до дня вступления в силу Закона о кадастре, то есть до 01.03.2008г.
Сведения о вышеуказанном земельном участке были внесены в Единый государственный реестр земель 17.10.2005г. на основании оценочных описей земельных участков, в соответствии с объемом, содержащихся в них сведений, согласно п.2.3 «Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района». Раздел «Земельные участки», утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.2001г. №П/119. Площадь данного земельного участка составляла 600 кв.м. и являлась декларированной, то есть границы данного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством.
29.08.2012 года на основании свидетельства на право собственности на землю №0766499 от 08.10.1997, а также протокола об исправлении технической ошибки №011-91 от 27.08.2012 года в государственный кадастр недвижимости были внесены изменения в сведения о значении площади земельного участка с кадастровым номером 42:20:0103077:89. Значение площади было изменено на 1069 кв.м., площадь данного земельного участка является декларированной, то есть границы данного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.
Сведения о правах на объект недвижимого имущества и обременениях, в соответствии со ст. 7 Закона о кадастре, являются дополнительными сведениями об объекте недвижимости.
Внесение сведений в государственный кадастр недвижимости о правах на объекты недвижимости осуществляется в порядке информационного взаимодействия, в соответствии с ч.3 ст.15 Закона о кадастре.
Таким образом, сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:20:0103077:89 будут внесены в государственный кадастр недвижимости в случае поступления соответствующей информации в орган кадастрового учета из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке информационного взаимодействия.
