Вопрос:
Возражение. Мне, Соколову Евгению Юрьевичу, являющемуся собственником земельного участка по адресу: г. Ленинск-Кузнецкий, ул.Садовая, 29 (свидетельство № 42 АГ 835735 от 04 апреля 2012 года) стало известно о проведении межевых работ в отношении соседнего земельного участка по ул. Садовая, 27. В связи с чем у меня имеются возражения и сомнения по поводу правильности и законности проведения межевых работ специалистами ООО «Геоцентр»: 1. Не был соблюден пункт 8.1. «Инструкции по межеванию земель», а именно я не был извещен о времени проведения межевых работ и соответственно не мог на них присутствовать; 2. Специалистами ООО «Геоцентр» были проведены изменения местоположения границ моего земельного участка без моего ведома, нарушив этими действиями мое право собственника. В результате чего общая площадь моего земельного участка была уменьшена относительно документально оформленной и заверенной в юстиции г. Ленинска-Кузнецкого. Поэтому прошу провести межевые работы в соответствии с «Инструкцией по межеванию земель» (пп.8.1., 8.2., 9.1., 9.2.), а кроме того учесть, что граница между участками была самовольно передвинута в пользу участка по ул.Садовая, 27, владельцами этого участка. В противном случае буду вынужден обратиться в суд.

Ответ:
В соответствии с Положением о филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области утвержденного приказом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 25.10.2011 № 128, филиал не наделен полномочиями по осуществлению кадастровой деятельности.
Согласно ч. 1 ст. 29, ч. 1 ст. 31 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), кадастровую деятельность в форме индивидуального предпринимателя либо работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Кроме того, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре, для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением местоположения его границ. Заявителю необходимо вместе с заявлением предоставить в орган кадастрового учета межевой план указанного земельного участка.
Согласно п. 2 ч. 5 ст. 22 Закона о кадастре, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.
Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, в настоящее время площадь земельного участка, расположенного по адресу: г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Садовая, 27 является декларированной, то есть местоположение границ данного земельного участка не было уточнено в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации.
Таким образом, в настоящее время Ваши права, как собственника земельного участка расположенного по адресу: г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Садовая, 29, не нарушены. Для решения вопроса о необходимости повторного проведения процедуры межевания интересующего Вас земельного участка, Вам необходимо обратиться непосредственно к кадастровому инженеру, осуществляющему кадастровую деятельность в отношении указанного земельного участка.