Согласно пункту 7 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития Росси от 03.08.2011 г. № 388 (далее Требования), в состав проекта межевания земельных участков включается список собственников земельного участка или земельных участков, из которых осуществляется выдел участков в счет доли.
В соответствии с пунктом 30 Требований в графе «2» таблицы раздела «Список собственников земельного участка (земельных участков), из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей» проекта межевания земельных участков построчно приводятся сведения о собственниках земельного участка (земельных участков), из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей.
Согласно пункту 31 Требований в графе «3» таблицы раздела «Список собственников земельного участка или земельных участков, из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей» проекта межевания земельных участков приводятся реквизиты правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов. Дополнительно указываются размеры долей в праве в соответствии с такими документами.
Согласно пункта 16 Требований проект межевания составляется на основе кадастровой выписки о соответствующем земельном участке или кадастрового плана соответствующей территории.
На основание вышеизложенного при заполнение соответствующего раздела «Список собственников земельного участка или земельных участков, из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей» необходимо учитывать все данные в том числе данные государственного кадастра недвижимости.
В случае если собственники земельного участка или земельных участков, из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей, или уполномоченное общим собранием этих собственников лицо отказывается предоставить реквизиты документов, подтверждающих их права на соответствующий земельный участок или земельные участки, в графе «3» «Список собственников земельного участка или земельных участков, из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей» проекта межевания земельных участков проставляется знак «-» (прочерк), а в разделе «Пояснительная записка» указывается информация о том, что собственник земельного участка отказался предоставить указанные сведения, выдать доверенность кадастровому инженеру на их получение.
При отсутствии информации в разделе «Список собственников земельного участка или земельных участков, из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей» и отсутствия соответствующих пояснений в разделе «Пояснительная записка» кадастровой палатой будет вынесено решение об отказе по п.п. 2 п.2 статьи 27 Федерального закона о государственном кадастре недвижимости 221-ФЗ «Заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона».
Так же дополнительно сообщаем, что при невозможности заполнения размера долей лиц в праве общедолевой собственности на земельный участок - графа 4 таблицы реквизита 3 раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях» необходимо в «Пояснительной записке» указывать соответствующие пояснения отсутствия этих данных. При этом в графе 4 таблицы реквизита 3 раздела «Сведения об измененных земельных участках и их частях» проекта межевания земельных участков проставляется знак «-» (прочерк).
При отсутствии соответствующих пояснений в разделе «Пояснительная записка» кадастровой палатой будет вынесено решение об отказе по п.п. 2 п.2 статьи 27 Федерального закона о государственном кадастре недвижимости 221-ФЗ «Заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона».