Состав необходимых для кадастрового учета документов предусмотрен ст. 22 Федерального закона № ФЗ-221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре). В соответствии с Требованиями к оформлению технических и межевых планов объектов недвижимости, копии документов оснований включаются в состав раздела Приложения.
Данное требование распространяется также для документов необходимых для государственного кадастрового учета поступающих в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования, в рамках порядка утвержденного приказом Минэкономразвития Росси от 28.12.2009 г. № 555.
Согласно описания структуры XML- файлов технических и межевых планов объектов недвижимости в виде электронного документа, технический и межевой план объектов недвижимости, представляемый в электронной форме состоит из набора файлов, упакованных в один ZIP архив (далее пакет). Один технический или межевой план соответствует одному пакету.
Таким образом, документ основания включается в состав технического или межевого плана путем помещения образа документа основания в архивную папку.
В соответствии свыше изложенным орган кадастрового учета при отсутствии документов основания в разделе приложение или в ZIP архиве будет принимать решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета на основание п.2 ч.2 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ – заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона. Данное требование распространяется на заявления дата поступления которых от 25.03.2013 г.