С 20 марта 2015 года вступили в силу изменения в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.
Размер штрафов за нарушение земельного законодательства увеличился в 10 - 40 раз.
Так, в новой редакции статьи 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на указанный земельный участок, влечет наложение минимального административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка:
- на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости участка, но не менее 5 тысяч рублей;
- на индивидуальных предпринимателей и должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тысяч рублей;
- на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости участка, но не менее 100 тысяч рублей.
В случае если не определена кадастровая стоимость участка (это случаи, когда права на участок не оформлялись и участок не поставлен на кадастровый учет или когда договор аренды заключен на 11 месяцев и участок соответственно также не ставился на кадастровый учет):
- на граждан - в размере от 5 тысяч до 10 тысяч рублей (было от 500 до 1000 руб.);
- на индивидуальных предпринимателей и должностных лиц - от 20 тысяч до 50 тысяч рублей;
- на юридических лиц - от 100 тысяч до 200 тысяч рублей.
Кроме того, законом усилилась административная ответственность за неиспользование земельного участка: минимальный штраф для граждан составляет 20 тысяч рублей, для должностных лиц - не менее 50 тысяч рублей, для юридических лиц - не менее 400 тысяч рублей. Данные нормы кодекса распространяются и на наследников, не оформивших права на земельные участки в порядке наследства, но пользующихся ими.
За невыполнение предписаний об устранении нарушения земельного законодательства законодатель предусмотрел ответственность на граждан от 10 тысяч до 20 тысяч рублей, на должностных лиц - от 30 тысяч до 50 тысяч рублей или дисквалификация до 3 лет, на юридических лиц - от 100 тысяч до
200 тысяч рублей.
Кроме того, новым федеральным законом введена административная ответственность за повторное совершение административного правонарушения по невыполнению предписаний государственного земельного надзора: штраф на граждан составил от 30 тысяч до 50 тысяч рублей, на должностных лиц - от 70 до 100 тысяч рублей, на юридических лиц - от 200 до 300 тысяч рублей.
Во избежание административных наказаний, настоятельно рекомендуем привести границы своих земельных участков в соответствие с правоустанавливающими документами путем проведения кадастровых работ (межевания). Это позволит избежать не только административной ответственности, но и споров или возможных судебных тяжб с соседями. В случае отсутствия правоустанавливающих документов на землю, рекомендуем принять меры по их оформлению.