Уважаемые кадастровые инженеры!
В целях обеспечения государственного кадастрового учета в соответствии с требованиями законодательства, в орган кадастрового учета объекта недвижимости необходимо предоставлять технический план здания (многоквартирного дома) и технические планы помещений, расположенных в таком здании, в том числе помещений относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.
При подаче документов через портал услуг Росреестра
Пакет документов состоит из набора zip-архивов включающих в себя технический план здания и помещений. Имя каждого zip-архива имеет следующий вид:
GUOKS _*.zip, где:
GUOKS - префикс, обозначающий принадлежность информации файлу со сведениями Технического плана;
* - уникальный набор символов длиной не более 50 символов, например GUID.
Содержимое zip-архива представляет из себя всегда один XML-файл, содержащий семантические сведения Технического плана, а также один или несколько файлов с расширением .JPG или .PDF, содержащих графическую часть Технического плана.
Образы документов включающиеся в раздел исходные данные (Input_Data) включаются только в zip-архив технического плана здания в раздел Appendix. В технических планах помещений в раздел Input_Data включаются только реквизиты указанных документов.
При подаче документов в офисе приема (ПК ПВД):
Возможна подача документов оформленных как выше указанным способом, так и в виде одного zip-архива содержащего один xml-файл технического плана здания и нескольких xml-файлов технических планов помещений. При этом в разделе исходных данных (Input_data) технических планов помещений указываются только реквизиты документов без привязки их образов.
Xml-файлы должны располагаться в корне zip-архива. Графические файлы могут располагаться в подкаталогах .\<каталог>\..<каталог>\<файл> (в данном случае путь к файлам должен быть прописан в xml относительно корня пакета).
Документами используемые для формирования технического плана - разрешение на ввод, копии листов проектной документации, которые содержат включенные в состав технического плана сведения (для подготовки плана этажа, плана части этажа, плана здания, плана части здания). Если для формирования технического плана на здание (многоквартирный дом) используются иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии также включаются в состав подкаталога. Достаточно одного пакета документов основания для формирования Технического плана.
В разделе Appendix xml-файлов технических планов помещений описание образов документов исходных данных не осуществляется. Образы данных документов описываются только в xml-файле технического плана здания. В технических планах помещений в раздел Input_Data включаются только реквизиты указанных документов.
При подаче заявления о постановке на кадастровый учет установлено ограничение на размер одного вложения (zip-архива) — 10 Мб. При этом размер итогового пакета (при подаче документов с использованием электронных услуг и сервисов Росреестра) не должно превышать 50 Мб.
Несоблюдение данных требований является основанием для приостановления осуществления кадастрового учета в соответствии с п.5 ч.2 ст. 26 ФЗ-221 - заявление о кадастровом учета или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.
Дополнительно сообщаем, приказом Росреестра П/338 от 25.06.2015г. утверждена третья версия формирования технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения. Данная форма технического плана начнет действовать с 26.08.2015 г.
|
