Уважаемые кадастровые инженеры!

В соответствии с пунктом 23 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» одной из дополнительных характеристик объекта недвижимости является год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение.
Согласно пункту 37 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2010 г № 403 (в редакции приказа № 86 от 25.02.2014 г.) (далее – Требования к подготовке технического плана здания) в случае, если технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) о здании, заполнению подлежат строки раздела «Характеристики здания», содержащие новые значения соответствующих характеристик здания, подлежащие внесению в ГКН, за исключением сведений, содержащихся в подпунктах 1,2 пункта 38 Требований к подготовке технического плана здания.
Аналогичное положение содержится в пункте 37 Требований к подготовке технического плана сооружения, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 23.11.2011 г № 693 (в редакции приказа № 88 от 25.02.2014 г.) (далее – Требования к подготовке технического плана сооружения).
В соответствии с подпунктом 10 пункта 38 Требований к подготовке технического плана здания, пунктом 46 Требований к подготовке технического плана сооружения в техническом плане указывается год ввода здания/сооружения в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод такого здания/сооружения в эксплуатацию. При отсутствии указанного разрешения в соответствующей строке приводится год завершения строительства здания/сооружения.
Во избежание случая, когда при изменении в ГКН информации о годе ввода в эксплуатацию по итогам строительства, реконструкции здания/сооружения утрачиваются сведения ГКН о первоначальном годе ввода в эксплуатацию здания/сооружения, необходимо технический план здания/сооружения подготавливать следующим образом.
Если сведения о здании/сооружении указываются в техническом плане на основании представленного заказчиком кадастровых работ Разрешения на ввод здания/сооружения в эксплуатацию и технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений ГКН о здании/сооружении, то в разделе «Заключение кадастрового инженера» технического плана указываются сведения о годе ввода здания/сооружения в эксплуатацию в соответствии с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию и о необходимости включении данной информации в раздел "Особые отметки" кадастрового паспорта. При этом строка «год ввода в эксплуатацию» раздела «Характеристики здания/сооружения» технического плана не заполняется.
Если технический план подготовлен в отношении созданного объекта или объекта, образованного в результате преобразования, и сведения в технический план вносятся на основании представленного заказчиком кадастровых работ Разрешения на ввод здания/сооружения в эксплуатацию, то информация о годе ввода здания/сооружения в эксплуатацию в соответствующем разделе технического плана указывается в соответствии с подпунктом 10 пункта 38 Требований к подготовке технического плана здания или пунктом 46 Требований к подготовке технического плана сооружения.