Уважаемые кадастровые инженеры!

Доводим до вашего сведения, что на официальном сайте Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (www.kadpalata.ru) 02.03.2012г в разделе «Новости» была опубликована информация, принятая на Координационном совещании Управления Росреестра по Кемеровской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области, состоявшемся 10.02.2012, о необходимости при выполнении кадастровых работ по выделу земельных участков в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения включать в состав приложения к межевому плану документ, подтверждающий определение размера (площади) земельной доли, выраженной в баллогектарах. При анализе разъяснительного письма Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» №10-2834-КЛ от 14.08.2015г о практике субъектов РФ по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, образуемых в результате выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и, проанализировав действующее законодательство, в пределах своей компетенции сообщаем.
Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, в соответствии с пунктом 5 статьи 2-1 Закона Кемеровской области от 18.12.2003 №65-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кемеровской области», определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы регламентируется статьей 2-2 Закона Кемеровской области от 20.12.2011 № 147-ОЗ «О внесении изменений в закон Кемеровской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кемеровской области».
Определение размера (площади) выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почв производится кадастровым инженером на основе проекта перераспределения (землеустройства) земель и других землеустроительных документов, включенных в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. Межевой план при выполнении кадастровых работ по выделу земельных участков в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения подготавливается в соответствии с п.23 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 с учетом требований Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на основании утвержденного проекта межевания земельного участка или земельных участков. Из положений требований к подготовке проекта межевания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 №388 следует, что документы, которые были использованы кадастровым инженером в целях определения размера (площади) выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не подлежат обязательному включению в состав приложения проекта межевания. В соответствии с п.27 требований к проекту межевания земельных участков по усмотрению кадастрового инженера в разделе «Пояснительная записка» проекта межевания земельных участков включается любая иная информация, обосновывающая результаты выполненных работ (например, расчет размеров образуемых и измененных земельных участков, размер долей в праве общей долевой собственности). В настоящее время при отсутствии информации об определении размера образуемого земельного участка в разделе «Пояснительная записка» проекта межевания земельных участков или в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана органом кадастрового учета принимается решение о приостановлении государственного кадастрового учета в соответствии с п.5 ч.2 ст.26 Закона о кадастре.