Согласно части 2.2 ст. 43 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» приказом Минэкономразвития РФ от 14.10.2011 №577 утвержден Порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее – Порядок). Данный Порядок вступает в силу на территории Российской Федерации поэтапно. Так, на территории Кемеровской области он вступает в силу с 01.01.2012 года.
Государственный учет объектов учета и ведение Единого государственного реестра объектов капитального строительства на территории Кемеровской области осуществляются ФБУ «Кадастровая палата» по Кемеровской области.
Согласно утвержденному Порядку с заявлениями о постановке на учет объектов капитального строительства вправе обратиться собственники таких объектов или любые иные лица. С заявлениями об учете изменений объектов учета вправе обратиться собственники объектов учета или лица, действующие от их имени по доверенности.
Таким образом, заявление об учете может быть подано, в том числе, представителем организации технической инвентаризации/кадастровым инженером на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Вместе с заявлением для постановки на учет необходимо представлять технический план объекта учета. При этом в течение трех месяцев с даты введения в действие Порядка для осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вместо технического плана объекта учета заявитель вправе представить технический паспорт.
В этой связи, по договорам на проведение технической инвентаризации объекта капитального строительства, заключенным с кадастровым инженером/организацией технической инвентаризации после 31.12.2011, должен быть подготовлен технический план.
Технический план может быть представлен в орган кадастрового учета в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью лица, подготовившего данный документ. В этом случае представление технического плана на бумажном носителе не требуется. Если технический план предоставляется на бумажном носителе, то к нему должен прилагаться технический план в электронной форме на электронном носителе.
Если здание или сооружение не поставлено на государственный учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае заявителю необходимо представить в орган кадастрового учета заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и технические планы на помещение и здание или сооружение.
В соответствии с Порядком постановка на учет объекта учета, учет изменений объекта учета или снятие с учета объекта учета осуществляются в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения соответствующего заявления о государственном учете.
В результате принятия решения о постановке на государственный учет, учете изменений объекта учета ФБУ «Кадастровая палата» по Кемеровской области выдает заявителю кадастровый паспорт объекта учета. При снятии с учета объекта капитального строительства орган кадастрового учета выдает заявителю справку, содержащую внесенные в Единый государственный реестр сведения о прекращении существования такого объекта учета.
Согласно вышеуказанному Порядку сведения об объектах учета, включенные в Единый государственный реестр, предоставляются в виде: копии документа, на основании которого сведения об объекте учета включены в Единый государственный реестр; кадастрового паспорта объекта учета; справки, содержащей внесенные в Единый государственный реестр сведения о прекращении существования такого объекта учета. Указанные сведения предоставляются органом кадастрового учета бесплатно по запросам любых лиц.