С 01.01.2012 государственный учет объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с Порядком осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14.10.2011 № 577 (далее – Порядок). Порядком определен состав сведений Единого государственного реестра.
Форма технического плана объекта незавершенного строительства, утвержденная приказом Минэкономразвития РФ от 10.02.2012 №52, предусматривает больший объем сведений об объекте незавершенного строительства, чем состав, определенный Порядком. В этой связи, при подготовке кадастровым инженером технического плана объекта незавершенного строительства сведения, которые не входят в состав сведений Единого государственного реестра, определенного Порядком, рекомендуем вносить в раздел «Заключение кадастрового инженера». При необходимости в разделе «Заключение кадастрового инженера» также необходимо привести предложения по внесению характеристик объекта незавершенного строительства, не предусмотренных Порядком, в поле «Примечание» для последующего отображения в кадастровом паспорте объекта.
Также при формировании xml-файла технического плана объекта незавершенного строительства рекомендуем использовать xml-схему версии «01», утвержденную приказом Росреестра №П/11 от 18.01.2012