С 01.01.2013 в связи с окончанием переходного периода применения к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственный учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, учет объектов недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - ФЗ-221).
Статьей 7 ФЗ-221 определен состав сведений государственного кадастра недвижимости об объектах недвижимости.
Форма технического плана объекта незавершенного строительства, утвержденная приказом Минэкономразвития РФ от 10.02.2012 № 52, предусматривает больший объем сведений об объекте незавершенного строительства, чем состав, определенный статьей 7 ФЗ-221.
В этой связи при подготовке кадастровым инженером технического плана объекта незавершенного строительства сведения, которые не входят в состав сведений государственного кадастра недвижимости, определенный статьей 7 ФЗ-221, рекомендуем вносить в раздел «Заключение кадастрового инженера».
При необходимости в разделе «Заключение кадастрового инженера» также необходимо привести предложения по внесению характеристик объекта незавершенного строительства, не предусмотренных статьей 7 ФЗ-221, в поле «Примечание» для последующего отображения в кадастровом паспорте объекта.
Дополнительно сообщаем, что участились случаи предоставления кадастровыми инженерами технических планов (с 01.10.2013 г. в формате ХМЛ) с незаполненными разделами, т.е. не соответствующих требованиям приказа Минэкономразвития РФ от 10.02.2012 № 52. Данное несоответствие является основанием для принятия решения о приостановлении кадастрового учета объекта недвижимости по пункту 5 части 2 статьи 26 Закона о кадастре.