Вопрос:

Прошу дать разъяснение об отказе по заявлению 42-0-1-30/3030/2014-5239 от 19.11.2014 года. Согласно части 7 статьи 39 Закона о кадастре, а именно: согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами, в данном случае земельный участок территориально ближе всего расположен к городу Прокопьевску и, утвердив место проведения согласования границ с заказчиком работ, было принято решение о проведении собрания на территории города Прокопьевска.

Ответ:

В соответствии с положением ч. 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.
Представленный вместе с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 19.11.2014 № 42-0-1-30/3030/2014-5239 межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 42:10:0205003:17, расположенного по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский район, с/о ГСТ-3 «Изора», участок № 683. В связи с тем что местоположение границ данного земельного участка не установлено в соответствии с действующим законодательством, согласование местоположения границ такого земельного участка должно осуществляться на территории ближайшего населенного пункта, образованного в соответствии с законом Кемеровской области от 08.12.2004 № 104-ОЗ «О статусе и границах муниципальных образований», Прокопьевского района.
Указанный в извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, которое было опубликовано в газете Прокопьевского района Кемеровской области «Сельская Новь» № 67 (8479) от 02.09.2014 года, город Прокопьевск не является ближайшим населенным пунктом к месту расположения уточняемого земельного участка, поэтому не может быть указан в качестве места проведения собрания о согласовании местоположения границ земельных участков.
Таким образом, в решении об отказе в учете изменений объекта недвижимости от 28 ноября 2014 года № 4200/000/14-209154 указана ссылка на положение ч. 7 ст. 39 Закона о кадастре правомерно.