Вопрос:
Здравствуйте. Возникла следующая проблема. Нашей организацией давно была снята серия смежных друг с другом участков внутри СНТ. Целая улица. В прошлом году поставлены на учет и зарегистрированы права у всех собственников этих ЗУ. Сейчас выяснилось, что границы сняты были неверно, они все сдвигаются на северо-запад. Кадастровая ошибка. В соответствии с 221-ФЗ, кадастровая ошибка исправляется межевым планом на уточнение участков. Нельзя ли исправить ошибку. Сдав одним МП уточнение 10 участков? Или нужно отдельно на каждый делать МП? Но как тогда избежать приостановки, ведь при уточнении одного идет наложение на второй…второго на третий и тд.. Как тогда можно их сдать в один день с отметкой, чтобы проверяли за один раз?

Ответ:
В данном случае, в соответствии с письмом Минэкономразвития РФ от 27.03.2009г. №4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков», допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого либо уточняемого земельного участка, и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях».
В состав межевого плана в указанном случае также включаются:
- заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, а также включение дополнительных сведений о местоположении такой границы в раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях»;
- акт согласования местоположения границы ранее учтенного земельного участка, в местоположении которого выявлена ошибка. Акт согласования местоположения границы такого земельного участка может не оформляться в случае, если в результате исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка не изменились площадь указанного земельного участка и его конфигурация (сохранились прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений).
Исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы).