Вопрос:
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, мы в этом году купили квартиру в многоквартирном доме, земля была в аренде, но слетела с кадастрового учета. Мы хотим оформить ее в долгосрочную аренду, но отдельно под наш участок нельзя,только под квартиру 1 и 2,документы о межевании и топографические съемки готовы, нам теперь к вам обращаться и какие документы необходимы кроме тех что с геоцентра? Но делать будут родители по доверенности, и нужна ли соседка, собственник квартиры 2? Спасибо.
Ответ:
Филиал осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с Законом о кадастре орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, внесение изменений в сведения об объектах недвижимого имущества).
Порядок предоставления заявителем документов для осуществления кадастрового учета изложен в ст. 21 Закона о кадастре.
Кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
В соответствии с частью 2 статьи 20 Закона о кадастре с заявлением о постановке на учет объекта недвижимости вправе обратиться собственник такого объекта недвижимости или любые иные лица.
Согласно пункта 2 части 1 статьи 22 Закона о кадастре необходимым документом для постановки на кадастровый учет земельного участка является межевой план.
Требования к формированию межевого плана утверждены приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 №412«Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».
Кадастровые работы в отношении земельного участка выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Закона о кадастре договора подряда на выполнение кадастровых работ. По результатам кадастровых работ кадастровый инженер обеспечивает подготовку документов для предоставления в орган кадастрового учета предусмотренного действующим законодательством соответствующего заявления. Орган кадастрового учета осуществляет проверку представленного заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов. Если представленные документы по форме и содержанию соответствуют требованиям Закона о кадастре, то органом кадастрового учета принимается решение об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости.
Для рассмотрения вопроса по существу прошу указать адрес либо кадастровый номер земельного участка.
