Вопрос:
После смерти супруга я оформляю на себя земельный участок в садовом обществе. 07.11.2013 я, по требованию нотариуса, обращалась к Вам с кадастровой справкой о кадастровой стоимости земельного участка с целью внесения в графу "особые отметки" записи "на день смерти". Без такой записи в справке нотариус отказывается принимать документы. Однако мне было отказано во внесении необходимой записи Вашим консультантом, предложено звонить и выяснять по телефону 56-70-80, однако дозвониться по нему невозможно! Прошу сообщить, каким образом мне решить названную проблему.
Ответ:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее - филиал) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона о кадастре сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде: копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости; кадастровой выписки об объекте недвижимости; кадастрового паспорта объекта недвижимости; кадастрового плана территории, кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Форма запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастровой выписки, кадастрового паспорта и кадастрового плана территории, кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости утверждена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости» (далее – Порядок).
Состав сведений о характеристиках земельного участка, подлежащих внесению в соответствующие графы кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, установлены Приказом Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 № 530 «Об определении вида предоставления внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка» (далее – Приказ № 530).
Внесение текстовых сведений в кадастровую справку, не оговоренных в настоящем Приказе, не допускается.
Таким образом, внесение в графу «Особые отметки» кадастровой справки записи «на день смерти» не предусмотрено действующим законодательством в сфере кадастровых отношений.
Кроме того, предусмотрено положениями настоящего Приказа внесение в графу «Особые отметки» кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка сведений о величине кадастровой стоимости земельного участка на дату, указанную в запросе о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, на основании которого предоставляется справка.
В этой связи для получения сведений государственного кадастра недвижимости о величине кадастровой стоимости земельного участка на определенную дату необходимо обратиться в любой межрайонный отдел филиала с письменным запросом, с приложением необходимых документов, установленных вышеуказанным Порядком, либо подать запрос путем заполнения формы, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: http://portal.rosreestr.ru в подразделе «Запрос о предоставлении сведений ГКН» раздела «Электронные услуги».
В соответствии с ч. 13 ст. 14 Закона о кадастре кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.
