Вопрос:
Добрый день! По причине разных подходов ОКУ в части требования указания кадастровых номеров земельных участков в графе «Кадастровый номер земельного участка (земельный участок), в пределах которого (которых) расположено сооружение» ТП, прошу разъяснить нужно или нет указывать земельные участки под конструктивными элементами сооружения (подземной части магистрального нефтепровода). Стоит отметить, что в соответствии с п. 5 ст. 41 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

Ответ:

Согласно пункта 26 приказа Министерства экономического развития от 23.11.20011 № 693 «Об утверждении технического плана сооружения и требований к его подготовке» в технический план включаются координаты характерных точек контура сооружения, то есть точек изменения описания контура сооружения на земельной участке.
При этом, в случае, если сооружение является подземным, контур такого сооружения на земельном участке определяется как совокупность контуров конструктивных элементов такого подземного сооружения, расположенных на поверхности земельного участка. Проекция подземных конструктивных элементов сооружения не является контуром сооружения. При этом проекция подземных конструктивных элементов на Чертеже (Схеме) отображается одним из способов, указанным в пункте 26 названного приказа. Раздел «Характеристики сооружения» заполняются в соответствии с документами, указанными в пункте 11 приказа.
Таким образом, согласно абзаца 4 пункта 11 при подготовке технического плана сооружения используется кадастровая выписка о земельном участке, в границах которого расположено соответствующее сооружение, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке – кадастровый план соответствующей территории.
Пунктом 36 данного приказа установлено, что сведения о кадастровом номере земельного участка, на котором расположено сооружение, указываются в строке «Характеристики сооружения» при его наличии. Если сооружение расположено на нескольких земельных участках, в строке «2» графы «3» таблицы раздела «Характеристики сооружения» через запятую указываются кадастровые номера всех таких земельных участков. При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, на котором расположено сооружение, в строке «» графы «3» таблицы раздела «Характеристики сооружения» указывается кадастровый номер кадастрового квартала, в котором расположено сооружение.