Вопрос:
Здравствуйте! Получено второе решение об отказе в осуществлении государственного учета от 16 мая 2012 г. №4200/000/12-60969. Первое было получено 5 мая, замечания, описанные в отказе, были устранены и новое заявление о государственном учете изменений объекта №42-0-1-85/2012-933 было направлено 11.05.2012. 16 мая пришел отказ с ДРУГИМИ замечаниями. Скажите, пожалуйста, есть ли возможность изложить ВСЕ замечания в одном решении? Заявители продают квартиру. Я покупатель, кадастровый паспорт срочно нужен для регистрации договора купли-продажи в Росреестре, заканчивается банковский срок отчета о целевом использовании денежных средств. Три семьи зависят от получения этого кадастрового паспорта.

Ответ:
При обработке заявлений о государственном учете изменений объектов учета - зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, орган кадастрового учета осуществляет проверку представленных документов на соответствие требованиям Приказа Минэкономразвития РФ от 14.10.2011 №577 «О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства» (далее – Порядок), а также требованиям Приказа Минэкономразвития РФ от 29.11.2010 №583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке».
При обработке заявлений о государственном учете изменений объекта учета №42-0-1-85/3011/2012-867 от 26.04.2012 и №42-0-1-85/3011/2012-922 от 11.05.2012, органом кадастрового учета были выявлены обстоятельства, которые в соответствии с п.п.2 п. 70 Порядка являются основаниями для принятия решения об отказе в осуществлении государственного учета.
В соответствии п.76 Порядка, если решение об отказе в осуществлении государственного учета принято на основании пп.2 п.70 Порядка, оно должно содержать также рекомендации о доработке представленных документов.
Решения органа кадастрового учета об отказе в осуществлении государственного учета №4200/000/12-57056 от 04.05.2012 и №4200/000/12-60969 от 16.05.2012, принятые по результатам рассмотрения заявлений о государственном учете изменений объекта учета №42-0-1-85/3011/2012-867 от 26.04.2012 и №42-0-1-85/3011/2012-922 от 11.05.2012 и представленных в приложении к ним документов, содержат необходимые рекомендации о доработке представленных документов.
Таким образом, для осуществления государственного учета изменений объекта учета и получения кадастрового паспорта на объект учета, Вам необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости и необходимыми в соответствии с п.21 Порядка документами, в частности с техническим планом, который должен соответствовать требованиям Приказа Минэкономразвития РФ от 29.11.2010 №583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке».