Вопрос:
Добрый день! Мне необходима выписка из ЕГР о техническом состоянии на жилой дом, находящийся по адресу: г.Кемерово, ул. 1-я Партизанская, дом 4, для вступления в наследство. Какие необходимы документы? Кадастрового плана нет, тех.паспорт составлен на 11 апреля 1988г. Проблема в том, нотариус требует кадастровую выписку, т.к. нет кадастрового плана ее мне не выдают. При личном обращении в БТИ г.Кемерово заказать кадастровый план, мне было отказано в устной форме, что это можно заказать после вступления в наследство, а в наследство не могу вступить без этой выписки. Оценочная стоимость объекта есть, нет выписки о техническом состоянии. Нотариус просит предоставить любой документ о техническом состоянии данного объекта.
Ответ:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре)
В соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона о кадастре сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде:
1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;
2) кадастровой выписки об объекте недвижимости;
3) кадастрового паспорта объекта недвижимости;
4) кадастрового плана территории.
Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастровой выписки, кадастрового паспорта и кадастрового плана территории осуществляется в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости» (далее – Порядок). При этом один документ предоставляется на один земельный участок.
Порядок взимания платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН, и размерах такой платы установлен приказом Минэкономразвития РФ от 30.07.2010 №343.
Таким образом, в соответствии с п. 6 Порядка, для получения интересующих сведений, в виде документа предусмотренного Законом о кадастре, заверенных подписью и печатью вы можете обратиться в любой орган кадастрового учета независимо от места нахождения объекта недвижимости. Перечень адресов органов кадастрового учета, по которым осуществляется приём запросов при личном обращении, опубликован на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru.
Также на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ( www.rosreestr.ru) реализована возможность подачи запроса путем заполнения формы, размещенной в подразделе «Запрос о предоставлении сведений ГКН» раздела «Электронные услуги».
В случае наличия технического паспорта объекта недвижимости от 11.04.1988 и отсутствии сведений в государственном кадастре недвижимости возможно их включение в соответствии со ст. 45 Закона о кадастре. Для этого при подаче запроса о предоставлении сведений необходимо приложить копию технического паспорта.
Необходимо отметить, что в соответствии со ст. 7 Закона о кадастре сведения о техническом состоянии объекта недвижимости не являются кадастровыми и не включаются в государственный кадастр недвижимости.
