Вопрос:
Здравствуйте! Согласно пп.21, п.2, ст.7 Федеральный Закон «О государственном кадастре недвижимости» установлена норма о включении в государственный кадастр недвижимости, в качестве дополнительных характеристик, сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты, по которым осуществляется связь с правообладателем объекта недвижимости. Однако при получении кадастровой выписки на земельный участок 42:04:0208009:51 (собственник Пятикопеечный Николай Николаевич, свидетельство КЕО-04-21376) с удивлением обнаружил, что в ней указан только почтовый адрес ориентира, в то время как в землеустроительном деле имеется договор купли-продажи данного земельного участка от 16.08.1995г. №775, в котором четко прописан адрес собственника участка. Прошу внести в кадастровую выписку земельного участка 42:04:0208009:51 мой почтовый адрес, как собственника участка, (650055 г.Кемерово ул.Сибиряков-Гвардейцев 1-79), так как отсутствие в выписке вышеуказанного адреса при межевании граничащих с моим участком соседних участков ущемляет мои права, как смежного землевладельца. Спасибо! Пятикопеечный Николай Николаевич. 650055 г.Кемерово ул.Сибиряков-Гвардейцев 1-79 Тел. 28-85-80, 923-602-66-68 Е-mail: kaskad42@bk.ru
Ответ:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее - филиал) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В государственном кадастре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 42:04:0208009:51 не содержатся.
Далее сообщаем.
Согласно ч. 5 ст. 20 Закона о кадастре, с заявлением об учете адреса правообладателя объекта недвижимости вправе обратиться собственник такого объекта недвижимости. С заявлением об учете адреса правообладателя земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лицо, обладающее этим земельным участком на указанном праве.
Вместе с указанным заявлением заявителю необходимо представить, согласно ч. 6 ст. 22 Закона о кадастре, копию документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости. Верность копии документа должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. При этом представление копии соответствующего документа не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет в орган кадастрового учета соответствующий документ в подлиннике. Этот документ после его копирования органом кадастрового учета возвращается заявителю или его представителю при выдаче предусмотренной ч. 3 ст.21 Закона о кадастре расписки.
Таким образом, для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости или с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, необходимо обратиться в любой межрайонный отдел филиала с заявлением об учете адреса правообладателя объекта недвижимости с приложением необходимых документов, предусмотренных действующим законодательством.
