Вопрос:
Уважаемые специалисты. Прошу дать пояснения по отказам в проведении кадастрового учета по заявкам №№ 42-0-1-21/3031/2012-19093 от 23.10.2012 и 42-0-1-21/3031/2012-19172 от 24.10.2012. Спасибо.

Ответ:
В графе «Существующие координаты, м» реквизита «1» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от 08.10.2012 г., представленного в орган кадастрового учета вместе с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости от 23.10.2012 г. № 42-0-1-21/3031/2012-19093, содержатся сведения о координатах характерных точек границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101048:474. По сведениям государственного кадастра недвижимости границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства в сфере кадастровых отношений. Согласно п. 67 Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее – Требования), вышеуказанная графа межевого плана заполняется в том случае, если в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о координатах характерных точек границы уточняемого земельного участка.
Таким образом, существующие в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границы уточняемого земельного участка включаются в графу «Существующие координаты, м», а уточненные значения координат характерных точек границы земельного участка - в графу «Уточненные координаты, м» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана.
Приведенные в графе «3» реквизита «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» указанного межевого плана сведения о правообладателях смежных земельных участков не соответствуют сведениям о правах на данные земельные участки, внесенным в государственный кадастр недвижимости. Заполнение графы «3» реквизита «6» данного раздела межевого плана осуществляется согласно п. 68 Требований: сведения о правообладателе, вид права, адрес для связи с правообладателем смежного земельного участка.
В этой связи, на основании п.2 ч.2 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» органом кадастрового учета приято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости от 13.11.12 № 4200/000/12-136782.
В графу «1» акта согласования местоположения границы земельного участка, включенного в состав межевого плана от 20.03.2012 г., представленного вместе с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости от 24.10.2012 г. № 42-0-1-21/3031/2012-19172, внесены обозначения характерных точек границы смежных земельных участков или части такого земельного участка по часовой стрелке, обозначение точки границы «8-13-1» земельного участка 42:24:0401050:741 внесено в графу «1» акта согласования против часовой стрелки.
Согласно п. 67.1 Требований, в реквизит «6» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» включаются сведения о смежных земельных участках, границы которых уточнены в результате выполнения кадастровых работ. Содержащиеся в графе «1» реквизита «6» вышеуказанного раздела межевого плана обозначения характерных точек границы принадлежат смежным земельным участкам, местоположение границы которых не уточнены в соответствии с действующим законодательством в сфере кадастровых отношений: по сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0401050:2 имеет декларированную площадь; характерные точки границы «8-н4», «н6-н1-1» внесены без указания кадастрового номера смежного земельного участка.
Таким образом, сформированное органом кадастрового учета решение об отказе в осуществлении кадастрового учета от 13.11.2012 г. № 4200/000/12-136838, содержащее ссылку на п.п. 84, 67.1 Требований, правомерно.