Вопрос:
Здравствуйте.В 1996г купили садовый домик(зарегистрирован в бти) На землю документов не сохранилось.В 2003 новые соседи делали межевание.Я подписала согласие будучи уверенная что границы участка сделали по межевым столбам.Схему мне не показали и при межевании меня не было.Сейчас при межевании моего участка выяснилось,что границу сделали не в метре от моего дома,а по стене домика.Кроме этого оказалось,что на кадастре участок соседа заходит внутрь моего дома на 70см.Посоветуйте как вернуть мою землю и как мне поставят на кадастр мой участок?
Ответ:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с Законом о кадастре орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, внесение изменений в сведения об объектах недвижимого имущества).
Кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Кадастровые работы в отношении земельного участка выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ.
В этой связи, и ответственность за качественное выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка и подготовку необходимых в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре для кадастрового учета документов, соблюдение правил деловой и профессиональной этики возлагается на кадастрового инженера. В случаях, предусмотренных ст. 29 Закона о кадастре, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации формирует квалификационную комиссию, которая устанавливает факт нарушения кадастровым инженером действующего земельного законодательства в процессе выполнения кадастровых работ и принимает решение согласно Закону о кадастре.
Также сообщаем, согласно Земельному кодексу Российской Федерации, земельные споры, не урегулированные в результате проведенных кадастровых работ по отношению к земельному участку, разрешаются в судебном порядке.
Кроме того, из текста обращения, направленного на сайт филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области, не ясен предмет испрашиваемых требований.
В этой связи, для осуществления рассмотрения изложенного в обращении вопроса по существу необходимо указать кадастровый номер земельного участка или его местоположение.
