Вопрос:
При запросе №4200/001/12-328831 от 21.11.2012г в выписке на з/у кадастровый номер 42:04:022508:23 быд изменен на 42:04:0209001:359,как быть со свидетельством о государственном регистрации права,там стоит 42:04:022508:23,что делать???Объяните всю процедуру,почему изменился номер?
Ответ:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»(далее – Закон о кадастре).
Согласно ч. 2 ст. 5 Закона о кадастре, в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории РФ на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также – единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.
На основании приказа от 04.05.2005г. № 114 «О внесении изменений в кадастровое деление округа», утвержденного Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области, внесены изменения в кадастровое деление Кемеровского района с последующим изменением кадастровых номеров земельных участков согласно новой схеме кадастрового деления.
Таким образом, в настоящее время по сведениям государственного кадастра недвижимости государственный учетный номер 42:04:022508:23 является ранее присвоенным номером для земельного участка 42:04:0209001:359, имеющего местоположение: Кемеровская область, Кемеровский район, с. Андреевка, ул. Трудовая, дом 45.
При формировании кадастровой выписки об объекте недвижимости ранее присвоенный учетный номер земельного участка указывается в 4 графе «Предыдущие номера».
Сведения о правах на объект недвижимого имущества и обременениях, в соответствии со ст. 7 Закона о кадастре, являются дополнительными сведениями об объекте недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о госрегистрации) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (далее – ЕГРП).
На основании п. 1 ст. 9 Закона о госрегистрации государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. На территории Кемеровской области таковым является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (далее – Управление Росреестра по Кемеровской области).
Таким образом, за разъяснением порядка регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо обратиться в Управление Росреестра по Кемеровской области.
