Вопрос:
Добрый день.В 1991г.решением Сафоновского сельсовета Прокопьевского района г.Прокопьевск мне был выделен земельный участок №133 со свидетельством о праве собственности на землю. Этот участок я нигде не регистрировала.В декабре 1994г. в этом же сельсовете я переоформила этот участок на другое лицо(к сожалению кроме квитанции об оплате за переоформление участка в этом сельсовете у меня больше ничего нет.Свидетельство было изъято.). В настоящее время межрайонной ИФНС №11 по КО г.Прокопьевска мне выставляется требование об уплате налога за этот З.У.,который я не оплачиваю т.к. не считаю себя собственником.Для выяснения обстоятельств я обратилась в Администрацию Прокопьевского района,где мне пояснили ,что на этом участке в 2010г был введён дом гр.Макеевым Л.В.на основании правоустанавливающего документа -договора купли продажи за 2007г. от гр. Бречко А.С. , который в свою очередь купил его у гр. Корольковой Э. Таким образом в настоящее время участок №133 в п.Новосафоново Прокопьевского района г.Прокопьевск с адресом ул.Российская 4 числится в списках ФГБУ"ФКП" и межрайонной ИФНС №11 за мной -Коптевой О.М. с кадастровым № 42:10:303002:374 и фактическим собственником Макеевым Л.В. с кадастровым № 42:10:303002:60 Чтобы снять с меня налоговое обременение начисленное на меня за весь период,когда я не являлась собственником, межрайонному ИФНС №11 необходима информация (справка).что произошла техническая ошибка в виде "задвоенности" З.У. В Прокопьевском филиале ФГБУ"ФКП" сказали,что никаких справок не выдают и предложили написать мне заявление об отказе собственности на этот З.У.на текущий момент(я же как выше сообщила отказалась от него в 1994г. с переоформлением прав собственности). Но тогда и налог мне отменят с 2013года, а не с момента неправильной подачи сведений в налоговый орган.Разъясните пожалуйста, воэможно ли разрешение сложившейся ситуации между мной,ФГБУ"ФКП" и межрайонной ИФНС №11 в рабочем порядке? Что для этого необходимо? Или этот вопрос нужно решать в судебном порядке? С уваженим Коптева О.М.

Ответ:
В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 42:10:0303002:374, расположенном по адресу Кемеровская обл, п. Новосафоновский, участок №133.
В сведениях о правах на земельный участок с кадастровым номером содержалась запись о праве собственности Коптевой О. М., которая имела справочный характер в связи с тем, что отсутствовали реквизиты документа-основания, подтверждающего факт возникновения указанного права. По состоянию на 11.03.2013 сведения о правах государственного кадастра недвижимости на указанный земельный участок, носящие справочный характер, удалены.
В соответствии со ст. 15 Закона о кадастре в срок не более чем три рабочих дня со дня государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости орган кадастрового учета вносит в государственный кадастр недвижимости предусмотренные пунктами 8 и 9 части 2 статьи 7 Закона о кадастре соответствующие сведения.
Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Кемеровской области, зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером 42:10:0303002:374 в ЕГРП отсутствуют.
Раздел «Права» земельного участка с кадастровым номером 42:10:0303002:60 содержит актуальную запись о праве собственности Макеева Л. В. от 24.12.2007.
По вопросу аннулирования земельных участков сообщаю, что Законом о кадастре предусмотрены следующие случаи аннулирования и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках: если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, носят временный характер, то по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, в случае если не осуществлена государственная регистрация права на него либо в указанном в ч.3.1 ст. 24 Закона о кадастре случае не осуществлена государственная регистрация аренды; по заявлению собственника земельного участка о снятии с учета земельного участка в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке или по заявлению собственников земельных участков, в результате преобразования которых был образован такой земельный участок.
Вместе с тем, сведения о любых земельных участках, в том числе о ранее учтенных земельных участках, могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.
В этой связи аннулировать земельный участок в связи с задвоенностью не представляется возможным.