Вопрос:
Здравствуйте, подскажите, если при оформлении была допущена ошибка, моему участку присвоен кадастровый номер соседа, на публичной кадастровой карте указан соседский участок с домом. как быть? фактически документ есть, участка нет. Кадастровый номер 42:10:0205005:170
Ответ:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее - филиал) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 42:10:0205005:170, имеющий местоположение: Кемеровская область, Прокопьевский район, п. Матюшино, ул. Сергеева, дом 100, поставлен на государственный учет 29.10.2005 года на основании оценочных описей земельных участков, в соответствии с объемом содержащихся в них сведений, согласно п. 2.3 «Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района. Раздел «Земельные участки», утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 № П/119, с декларированной площадью 1500 кв. м.
Уточнение местоположения границы и (или) площади указанного земельного участка осуществлялось на основании заявления о государственном учете изменений объекта недвижимости от 28.10.2010 года № 4232/101/10-6071 (заявитель – Кармановский А.А.) и приложенного к нему межевого плана от 25.10.2010 года, сформированного кадастровым инженером ООО «БКЦ», согласно которому значение площади земельного участка составляет 1500 кв.м. Органом кадастрового учета была осуществлена проверка представленных для кадастрового учета документов на соответствие по форме и содержанию требованиям действующего земельного законодательства в сфере кадастровых отношений, по результатам которой было принято решение о внесении изменений в сведения о местоположении границы и площади данного земельного участка.
Таким образом, причин для принятия решения об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 42:10:0205005:170 в соответствии с правилами ст. 27 Закона о кадастре органом кадастрового учета не выявлено.
Кроме того, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 28 Федерального Закона от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Таким образом, в случае если обнаружены ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, такие сведения подлежат исправлению на основании решения органа кадастрового учета, сформированного по результатам проведенного анализа представленного в орган кадастрового учета заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно – правового регулирования в сфере кадастровых отношений, и приложенных к нему документов, предусмотренных действующим законодательством, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
