Вопрос:

Добрый день! Уважаемый Андрей Валерьевич, прошу Вас ускорить изменение по внесению площади в кадастровый паспорт, в связи с продажей квартиры под ипотеку. После получения новых технического и кадастрового паспортов площадь в техническом разница с теми данными которые в кадастровом. Банк это соответственно не устраивает. Перепланировок никаких нет, скорее всего погрешности при измерении. Сделали технический план, сдали документы на постановку на кадастровый учет, срок получения 26.06.2013г. Проблема в том, что у нас приобретают квартиру под ипотеку, и у наших покупателей поджимают сроки оформления. Необходимо все документы сдать до 14.06.2013г., помимо того у нас следом заключен договор на покупку себе жилья, где также необходимо оплатить до конца июня. В связи с чем, просим Вас ускорить внесение изменений. Заявление от 29.05.13г. регистрационный номер 42-0-1-30/3030/2013-3565, кадастровый номер 42:32:0101015:9003 С Уважением, Грудачев Александр Иванович!

Ответ:

Сроки продолжительности предоставления государственных услуг Росреестра, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН), установлены Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Согласно действующему законодательству, сроки предоставления государственных услуг Росреестра определены с учетом осуществления необходимых кадастровых процедур по обработке поступивших в орган кадастрового учета заявлений. Процедуры постановки на государственный кадастровый учет, учета изменений, учета части, снятия с учета объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете. Указанный срок продолжительности предоставления указанных государственных услуг Росреестра – это максимальный срок, который не должен превышать орган кадастрового учета при подготовке запрашиваемых документов. Фактически сроки осуществления кадастровых процедур определяются технической возможностью органа кадастрового учета по обработке поступивших заявлений и в большинстве случаях меньше максимальных.
О сроке фактического завершения кадастровой процедуры и готовности документов к выдаче заявитель может быть оповещен посредством бесплатного SMS- уведомления (для получения соответствующего SMS- уведомления заявителю необходимо заполнить дополнительную форму при подаче заявления в орган кадастрового учета).
Кроме того, информацию о готовности документов к выдаче заявитель может получить в сети Интернет: на портале государственных услуг Росреестра (portal.rosreestr.ru) в разделе «Проверка статуса запроса»; на официальном сайте Росреестра – www.rosreestr.ru в разделе «Проверка статуса запроса», а также на официальном сайте филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области – www.kadpalata.ru в разделе «Статус заявления».
Таким образом, действующее законодательство в сфере кадастровых отношений не содержит норм, регламентирующих возможность сокращения сроков проведения кадастровых процедур, но у заявителя существует возможность получения документов ранее даты, указанной в расписке, выданной заявителю органом кадастрового учета при приеме соответствующего заявления, в случае досрочного завершения обработки заявления.