Вопрос:
Здравствуйте!Свидетельство на землю оформлено на 491.81м2,на самом деле 6.5 соток.Как зарегистрировать оставшуюся землю?Что для этого нужно и какова стоимость регистрации?
Ответ:
Филиал осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с Законом о кадастре орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, внесение изменений в сведения об объектах недвижимого имущества).
Кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
В случае если сведения об интересующем земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости с декларированной площадью, то с заявлением в связи с уточнением границы и (или) площади земельного участка и приложенным к нему пакетом документов, предусмотренных ст. 22 Закона о кадастре, вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. В соответствии с п. 1 ч. 5 ст.27 Закона о кадастре при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, не должна быть больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Установление величины минимального и максимального размера земельного участка в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования на территории определенного муниципального образования осуществляется органами власти по месту расположения земельного участка.
Согласно Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.07.2010 г. № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы» (далее – Порядок), установлена плата за предоставление сведений государственного кадастра недвижимости. Взимание платы за осуществление кадастрового учета объекта недвижимости не предусмотрено действующим законодательством в сфере кадастровых отношений.
Кроме того, сообщаем, что разъяснение порядка осуществления государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним не входит в компетенцию филиала.
