Вопрос:
Добрый день! Помогите, пожалуйста, решить проблему. Мой сын, Жуков Сергей Владимирович, проживающий по адресу: г.Кемерово, ул. Алтайская,16 (кадастровый номер: 42:24:0101041:267) уже 2-й раз подал документы на регистрацию земельного участка под своим домом и второй раз ему хотят возвратить документы неисполненными, в связи с тем, что: 1 - отсутствует подлинник типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности № 288 от 02.08.1963г., удостоверенный нотариусом Первой Кемеровской государственной нотариальной конторы Изотенко А.Л. 03.08.1963г., реестровый номер № 1-12243, в соответсвии с которым застройщику Каткову Ивану Дмитриевичу предоставлен земельный участок общей площадью 600 кв.м.; 2 - Кроме того, согласно сведениям, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости, по состоянию на 02.07.2013г., площадь земельного участка, расположенного по адресу: г.Кемерово, ул. Алтайская,16 (кадастровый номер: 42:24:0101041:267) составляет 716,34 кв.м. Указанные противоречия в площади земельного участка, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и правоустанавливающем документе вызывают сомнения в наличии оснований для государственной регистрации прав, что не позволяет провести государственную регистрацию. Что нужно сделать, чтобы устранить эти противоречия и внести изменения в документы?
Ответ:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее – филиал) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Сведения о земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101041:267 внесены в Единый государственный реестр земель 24.11.2005 года на основании оценочных описей земельных участков, в соответствии с объемом содержащихся в них сведений, согласно п. 2.3. «Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района. Раздел «Земельные участки», утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 № П/119, с местоположением: Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Алтайская, дом 16, декларированной площадью 716,34 кв.м. С момента постановки на государственный учет указанного объекта недвижимости внесение изменений в значение его площади не осуществлялось.
Для внесения изменений в сведения о площади земельного участка 42:24:0101041:267 необходимо представить в орган кадастрового учета подлинник документа, содержащего информацию о значении площади интересующего объекта недвижимости.
