Вопрос:

Подскажите, пожалуйста, 5 июня 2013 года был получен отказ № 4200/000/13-83727. На постановку был сделан межевой план по разделу ЗУ с сохранением исходного в измененных границах, заявление № 42-1-1-37/3032/2013-2059 от 16.05.2013. Один из пунктов отказа – требование предоставить акт согласования в связи с уточнением местоположения границы исходного ЗУ Но исходный участок уже УТОЧНЕН и мы его не уточняем, а ДЕЛИМ. Также, в соответствии с ч.2 и 3 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что в случае образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, в орган кадастрового учета представляются заявления о постановке на учет и необходимые для кадастрового учета документы ТОЛЬКО в отношении образуемых земельных участков.
Учет изменений преобразуемого (исходного) земельного участка, сохраняющегося в измененных границах, осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из него земельные участки. Таким образом, нужен ли акт согласования в данном межевом плане или нет? Какую границу согласовывать и с кем?

Ответ:

Согласно п. 83 приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412 в случае, если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте Чертежа оформляется акт согласования местоположения границы земельного участка (далее - Акт согласования).

В данном случае Акт согласования необходим, так как раздел с изменением исходного земельного участка происходит не путем полного исключения контуров, а их частичного деления. Поэтому необходимо провести согласование новых границ, образованных в результате раздела земельного участка, с собственником исходного земельного участка.