Вопрос:

Здравствуйте! В СТ я пользуюсь двумя смежными земельными участками 0,08 га и 0,06 га, всего 0,14 га. Я намерена оформить земельный участок, размером 0,14 га в собственность, в сязи с чем обратилась в специализированную организацию для выполнения работ по межеванию, однако мне отказывают межевать земельный участок в размере 0,14 га, ссылаясь на действующие нормы, согласно которым земельный участок в садовом обществе не может быть более 10 соток. Прошу Вас разъяснить правомерно ли мне отказывает кадастровый инженер и вправе ли я в описанной ситуации отмежевать два смежных участка как один в размере 0,14 га и оформить его в собственность? Существуют ли какие то ограничения в части размеров земельных участков для ведения садоводства в целях их оформления в частную собственность? Ответ достаточно прислать на электронную почту. Спасибо!

Ответ:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее – филиал) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Закона о кадастре при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, не должна быть больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Установление величины минимального и максимального размера земельного участка в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования на территории определенного муниципального образования осуществляется органами власти по месту расположения земельного участка.
В случае если органами власти по месту расположения земельного участка не установлены величины минимального и максимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в собственности муниципального образования, для ведения садоводства, то в целях реализации норм Земельного кодекса Российской Федерации и в пределах компетенции Кемеровской области отношения, связанные с установлением предельных минимальных размеров земельных участков для садоводства, находящихся в собственности муниципального образования, регулирует Закон Кемеровской области от 18.07.2002 г. № 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области».
Кроме того, для рассмотрения данного обращения, направленного на сайт филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области, по существу в рамках действующего земельного законодательства необходимо в таком обращении указать кадастровые номера объектов недвижимости или их местоположение (адрес).