|
|
|
Вопрос №2: Участок поставлен на ГКУ на основании распоряжения администрации сельсовета о передаче ЗУ в аренду сроком на 1 год. Срок аренды истек. ЗУ передан другому землепользователю, изменились границы ЗУ, изменилась площадь... |
|
 |
|
 |
 ГКУ земельных участков |
| |
| Номер документа: | 2 |
| Вид документа: | Вопрос-ответ |
| Дата подписания: | 09.07.2009 |
|
| |
Вопрос: Участок с кадастровым номером 42:09:0905001:0134 в 2004 году поставлен на ГКУ на основании распоряжения администрации Костенковского сельсовета о передаче ЗУ в аренду № 38 от 05.02.2004 г. сроком на 1 год Голеву Владимиру Александровичу. Срок аренды истек. ЗУ передан другому землепользователю, изменились границы ЗУ, изменилась площадь. Что следует делать в этом случае: внести изменения в ЗУ с кадастровым номером 42:09:0905001:0134 (но ЗУ не проходил государственную регистрацию права) или осуществлять новую постановку (но в этом случае может прийти отказ о наложении на этот старый участок)? С уважением, МУП «КЦНР».
Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленный в установленном законодательством порядке до 01.03.2008 г. (дата вступления в силу Федерального закона № 221-ФЗ) или в переходный период, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ (ранее учтенными объектами недвижимости).
Земельный участок с кадастровым номером 42:09:0905001:134 является ранее учтенным земельным участком, сведения о котором были внесены в базу данных государственного кадастра недвижимости с уточненной площадью. В связи с этим, площадь данного участка изменению не подлежит. Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ, снятие с учета земельного участка с кадастровым номером 42:09:0905001:134 возможно только в случае его преобразования. |
| 09.07.2009 12:01 |
|
|
|
