Вопрос:
Здравствуйте! Могу ли я подать два разных заявления на один и тот же земельный участок, причём вид разрешённого использования будет разный ???...А потом выбрать самостоятельно, по какому виду мне будет интереснее использовать эту землю?
Ответ:
Филиал осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с Законом о кадастре орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, внесение изменений в сведения об объектах недвижимого имущества).
Сведения о характеристиках объектов учета, подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости, установлены ст. 7 Закона о кадастре.
Кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в порядке информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости, установленном ст. 15 настоящего Федерального закона.
Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер, и другие характеристики о недвижимом имуществе, которые позволяют определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально – определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.
Таким образом, действующим законодательством в сфере кадастровых отношений не предусмотрено в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, наличие вариантов сведений о «виде разрешенного использования» объекта недвижимости.
Также сообщаем, кадастровый учет изменения вида разрешенного использования в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости осуществляется в порядке информационного взаимодействия или на основании заявления об учете изменений характеристик объекта недвижимости и необходимых для осуществления такого кадастрового учета документов, представленных в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично или посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении.
Кроме того, согласно ст. 15 Закона о кадастре, в случае, если указанные в части 1 и 2 настоящей статьи сведения, в том числе и сведения о виде разрешенного использования земельного участка, не внесены в государственный кадастр недвижимости в сроки, установленные настоящей статьей, заинтересованное лицо вправе обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о внесении соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости. Орган кадастрового учета самостоятельно запрашивает содержащие указанные сведения документы в орган государственной власти и органах местного самоуправления.
