Вопрос:
На кадастровый учет первично был поставлен ЗУ. Сейчас администрация передумала предоставлять участок в таких границах, было принято решение снять с учета такой объект (статус "временный") и поставить новый участок в других границах. Администрацией было подано заявление о снятии с учета "временного" объекта недвижимости, был получен отказ в связи с тем, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Ч.5 ст.24: "В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости". Как сейчас снять с учета первично поставленный (не преобразуемый) объект? Исправлять кадастровую ошибку? Так не было кадастровой ошибки. Подскажите, что делать?
Ответ:
Филиал осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Законом о кадастре предусмотрены следующие случаи аннулирования и исключения, внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках: если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, носят временный характер, то по истечении пяти лет со дня постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, в случае если не осуществлена государственная регистрация права на него, либо в указанном в ч.3.1 ст. 24 Закона о кадастре случае не осуществлена государственная регистрация аренды; по заявлению собственника земельного участка о снятии с учета земельного участка в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке или по заявлению собственников земельных участков, в результате преобразования которых был образован такой земельный участок.
Вместе с тем, сведения о любых земельных участках, могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости, на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.
Для рассмотрения вопроса по существу прошу уточнить номер заявления.
